2022-07-07 丨 追風少女三三 丨 閱讀(764)
期房是指在房地產(chǎn)開發(fā)過程中，開發(fā)商在項目尚未完工前，提前向購房者銷售的房屋。而現(xiàn)房則是指已經(jīng)建成并可以立即交付的房屋。這兩者之間存在一些明顯的區(qū)別，本文將對期房和現(xiàn)房進行詳細解答，并探討它們的區(qū)別。
一、期房的定義和特點
期房是指在房地產(chǎn)項目尚未完工前，開發(fā)商提前向購房者銷售的房屋。購房者在購買期房時，需要根據(jù)開發(fā)商提供的預(yù)售合同支付一定的定金或首付款，并在約定的時間內(nèi)支付剩余的購房款項。期房的交付時間通常在房屋建成后的一段時間內(nèi)，具體時間由開發(fā)商和購房者協(xié)商確定。
期房的特點主要有以下幾點：
1. 預(yù)售性質(zhì)：期房是在房屋建成前進行銷售，購房者在購買時只能看到樣板房或者通過開發(fā)商提供的效果圖來了解房屋的樣式和布局。
2. 價格優(yōu)勢：由于期房的購買時間較早，購房者可以享受到較低的購房價格，一定程度上可以獲得投資回報。
3. 風險存在：期房存在一定的風險，因為購房者無法立即入住，需要等待一段時間。在這段時間內(nèi)，開發(fā)商可能會面臨資金鏈斷裂、工程質(zhì)量問題等風險，購房者需要承擔一定的風險。
二、現(xiàn)房的定義和特點
現(xiàn)房是指已經(jīng)建成并可以立即交付的房屋。購買現(xiàn)房的購房者可以直接看到房屋的實際情況，包括房屋的樣式、裝修情況等。購房者在購買現(xiàn)房時，通常需要一次性支付全部購房款項，并可以立即入住。
現(xiàn)房的特點主要有以下幾點：
1. 實地考察：購房者可以直接到現(xiàn)場考察房屋的實際情況，包括房屋的位置、環(huán)境、裝修等，可以更加準確地了解房屋的質(zhì)量和價值。
2. 立即入?。嘿徺I現(xiàn)房后，購房者可以立即入住，無需等待，節(jié)省了租房的時間和費用。
3. 價格相對較高：由于現(xiàn)房是已經(jīng)建成的房屋，購房者需要支付全款，價格相對較高，沒有期房的價格優(yōu)勢。
三、期房和現(xiàn)房的區(qū)別
1. 交付時間：期房需要等待一段時間后才能交付，而現(xiàn)房可以立即交付。
2. 購房價格：期房的購房價格相對較低，而現(xiàn)房的購房價格相對較高。
3. 風險程度：期房存在一定的風險，購房者需要承擔開發(fā)商資金鏈斷裂、工程質(zhì)量問題等風險，而現(xiàn)房的風險相對較低。
4. 實地考察：購買期房時，購房者只能通過樣板房或效果圖來了解房屋情況，而購買現(xiàn)房時可以實地考察房屋的實際情況。
綜上所述，期房和現(xiàn)房在交付時間、購房價格、風險程度和實地考察等方面存在明顯的區(qū)別。購房者在選擇購買時，需要根據(jù)自身的需求和風險承受能力做出合理的選擇。
特別聲明
免責聲明： 本頁面所展現(xiàn)的信息及其他相關(guān)推薦信息，均來源于其對應(yīng)的用戶，本網(wǎng)對此不承擔任何保證責任。如涉及作品內(nèi)容、 版權(quán)和其他問題，請及時與本網(wǎng)聯(lián)系，我們將核實后進行刪除，本網(wǎng)站對此聲明具有最終解釋權(quán)。
熱門文章
買房子公攤面積應(yīng)該怎么算？房子公攤面積多少合理?
房屋公攤面積是分擔的共有建筑面積的通稱，即指各產(chǎn)權(quán)年限一同占據(jù)或一同采用的共有建筑面積包含電梯井道、管井、樓梯口、垃圾道、變配電室、機器設(shè)備間、公共性過廳、走廊、值勤警衛(wèi)室、為整棟樓項目的公共性用房和管理方法用房的建筑面積、套與商業(yè)建筑中間的分隔斷墻及其墻體(后墻)、計入套內(nèi)建筑面積以外的同用墻面總面積。那么買房子公攤面積應(yīng)該怎么算？房子公攤面積多少合理?
銀行按揭未還清的二手房，能否正常辦理過戶手續(xù)？
在北上廣這樣的一線城市，土地資源稀缺，新房供應(yīng)日趨減少，大量購房需求已轉(zhuǎn)向二手房市場，存量房交易量不斷擴容。但是二手房的交易會比新房更為復(fù)雜，現(xiàn)在很多人購房都是選擇貸款買房，所以買二手房經(jīng)常面臨的一個問題就是賣方銀行按揭未還清。那么，銀行按揭未還清的二手房，能否正常辦理過戶手續(xù)?在太平洋中介，就曾出現(xiàn)過這樣的案例：
“金九銀十”難抵寒流，房價還會跌嗎？
上海二手房交易三價就低原則什么意思
8月6日起上海各銀行審核貸款金額以“三價就低”為原則，即銀行將根據(jù)合同網(wǎng)簽價、涉稅評估價、銀行評估價三個價格中，相對最低的價格審批貸款額度。
公寓房還能買嗎？公寓和住宅的區(qū)別有哪些呢？
有人說公寓繳稅太高了會導(dǎo)致以后換置新房的時候不好出手，還有人說公寓水電費太貴了。那么，公寓房現(xiàn)在還能買嗎?公寓和住宅的區(qū)別到底有哪些呢?讓我們一起來看看吧。
武漢萬科魅力之城房價怎么樣？萬科魅力之城精裝修好不好？
我們都知道無論是萬科的房子還是物業(yè)都是不錯的，而且萬科房子的質(zhì)量也很出色，材質(zhì)都很優(yōu)秀的，如果想要買房的小伙伴一定不能錯過萬科，那么武漢的萬科魅力之城房價怎么樣?萬科魅力之城精裝修好不好?
新政后，剛需在上海還能買得起房嗎？
上海發(fā)布新政，主要意圖是打擊開發(fā)商炒地，投資客炒房的行為，由于土地價格直接決定新房樓盤價格，所以政策首先注重于此，通過增加土地供應(yīng)改善供需不平衡與商品住宅用地限價競價，打擊開發(fā)商溢價拿地行為，促進房價穩(wěn)定及房產(chǎn)市場的平衡。
中國最有前途的行業(yè)是哪些？房地產(chǎn)屬于第幾產(chǎn)業(yè)？
隨著我國各行業(yè)的發(fā)展，各種各樣的行業(yè)逐漸涌入市場，那么現(xiàn)如今最有前途的行業(yè)是哪些?房地產(chǎn)屬不屬于最有前途的行業(yè)呢?另外房地產(chǎn)屬于第幾產(chǎn)業(yè)?
